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Langfristige Mieteinnahmen sichern – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lüneburg Deutsch-Evern-Weg 39 in 21337 Lüneburg

Details im Überblick

Kaufpreis
1.300.000,00 EUR
Provision
5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. aktuell gültiger USt. in Höhe von 19%.
Vermietbare Fläche
Ca. 422m²
Grundstücksfläche
Ca. 586m²
Baujahr
1969
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 153,3 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Kathleen Prange
Immobilienfachwirtin/ Ausbilderin

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, langfristig sichere Mieteinnahmen in der sich stetig entwickelnden Metropolregion Hamburg zu genießen.

Es handelt sich bei dem ausschließlich zu Wohnzwecken dienenden Gebäude um ein in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1969.

Insgesamt generieren Sie mit dieser Wohnanlage Mieteinnahmen aus sieben Wohnung, die über Wohnflächen von ca. 47,00m² bis hin zu 63,00m² verfügen.

Erwähnenswert ist weiterhin die gute Parksituation. Zwei Garagen in solider Bauqualität gehören zum Umfang dieses Angebotes und fließen in die Mieteinnahmen ein.

Ausstattung

Angenehme Grundrisse ermöglichen eine allzeit solide und sichere Vermietung.Die Größenordnungen und Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sorgen für ein breites Spektrum an Mietinteressenten.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 arbeitet zuverlässig und ist dank des ca. 6.000 Liter großen Öltanks, untergebracht im Vollkeller, ausreichend bemessen, um mit zwei Tankfüllungen im Jahr bequem auszukommen. Die Wartung der Anlage ist regelmäßig gesichert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als gepflegt zu bezeichnen.

Einige Wohnungen wurden im Zuge eines Mieterwechsels bereits auf den aktuellen Stand gebracht. Diese Arbeiten umfassten beispielsweise die Modernisierung des Badezimmers und eine aktuelle Auswahl an Fußbodenbelägen. Die Badezimmer sind mit großen Fenstern versehen.

Zum Abstellen der nicht täglich benötigten Dinge stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung.

Sie sehen – ein rundum passendes Paket für Sie und Ihre Mieter!

 

Adresse

Deutsch-Evern-Weg 39 in 21337 Lüneburg Karte Adresse